#1 Cổng mua bán đất nền Tam Phước Biên Hoà - Đồng Nai 2017

Lý do xu hướng mua bán đất nền Tam Phước trở nên sôi nôi

Dự án đất nền Tam Phước có vị trí rất thuận lợi cho giao thương, học tập và làm việc. Khu vực Tam Phước thuộc TP Biên Hòa là một nút thắt quan trọng, là điểm hội tụ của tam giác vàng TP HCM – Biên Hòa – Vũng Tàu; cũng là nơi có tốc độ phát triển nhanh nhất TP. Biên Hòa. Đây là khu vực có mức an ninh cao với dân cư đông đúc và mật độ bao phủ bởi các KCN lớn. Dự án nằm ngay cạnh quốc lộ 51, là trục đường huyết mạnh nối các tỉnh Đông Nam Bộ với cảng biển quốc tế Cái Mép – Thị Vải. Liền kề khu trung tâm hành chính tập trung Tỉnh Đồng Nai.

Giao thông kết nối: di chuyển nhanh về TP HCM bằng cao tốc Long Thành – Dầu Giây hoặc đi theo hướng ngược lại để về sân bay quốc tế Long Thành, từ đây cũng là điểm kết nối vềcác tỉnh cao nguyên Lâm Đồng và đi về các tỉnh phía Bắc. Vị trí liền kề các khu du lịch nổi tiếng như : Sơn Tiên, Giang Điền, Bò sữa Long Thành …

mua bán đất nền, đất nền tam phước

Vùng Trấn Biên xưa – đất Đồng Nai, Biên Hòa ngày nay là xứ địa đầu của Nam Bộ mà các chúa, vua nhà Nguyễn đặt làm nền móng để mở mang lãnh thổ. Biên Hòa – Đồng Nai với địa thế “rồng bay, hổ cuộn” đã thu hút người dân thập phương đến đây kinh doanh lập nghiệp và hình thành nên Cù lao Phố sầm uất nổi tiếng một thời.

Tọa lạc trong lòng thành phố lớn Biên Hòa mở rộng, là trung tâm công nghiệp quan trọng của cả nước, trung tâm chính trị – kinh tế – xã hội của tỉnh Đồng Nai. Các đất nền Tam Phước tận hưởng đầy đủ tiện ích phục vụ cho công việc, kinh doanh, học hành của các thành viên trong gia đình, cơ hội tiếp cận thông tin, và sự an toàn với các cơ quan quân đội, công an bao quanh giữa khu dân cư nhộn nhịp, sầm uất với đầy đủ tiện ích của cuộc sống đô thị hiện đại như trung tâm thương mại hơn 3,5 Ha, công viên, khu mua sắm, dịch vụ Spa, Cinebox, nhà hàng, văn phòng cho thuê, trường học theo tiêu chuẩn quốc tế, khu thể thao …

Lý do nào nên mua bán đất nền tại KCN Tam Phước - Biên Hòa

Với phương châm cùng nhau xây tổ ấm công ty đã và đang tạo nên tiếng vang lớn trong lĩnh vưc đầu tư bất động sản bằng hành động thiết thực nhất là đang ngày đêm dồn hết tài lực và nhân lực xây dựng kịp tiến độ dự án KDC Tam Phước thuộc TP Biên Hòa, tọa lạc tại trung tâm của 3 KCN lớn của tỉnh Đồng Nai ( KCN Long Thành, KCN Tam Phước, KCN Long Đức).

Theo đánh giá của nhiều chuyên gia, trong khi căn hộ cao cấp đang có dấu hiệu chững lại, thì phân khúc đất nền lại có lượng giao dịch rất sôi động và hứa hẹn sẽ tiếp tục là điểm sáng của thị trường 2017. Đất nền vùng ven có giá vừa túi tiền. Nếu cơ sở hạ tầng đẩy đủ, tiện tích đồng bộ thì khách hàng chấp nhận đi xa hơn một chút để được ở nhà phố, đặc biệt là đối tượng hộ gia đình mới, công nhân viên chức có thu nhập thấp và vừa phải.

Giá đất nền tại vùng ven TP.HCM tăng mạnh cũng lan sang các tỉnh giáp ranh Đồng Nai Bình Dương, Long An. Cụ thể, dự án Khu đô thị Tam Phước, giá đất nền Tam Phước được giao dịch trong tháng 6/2016 khoảng 7 triệu đồng/m2, hiện nay đã tăng lên gần 10 triệu đồng/m2. Các dự án The Viva City, biệt thự Giang Điền, Sakura Valley… giá đất cũng có mức tăng trung bình từ 20 đến 30% so với 6 tháng trước đây.

•    Phía Bắc giáp khu công nghiệp Tam Phước
•    Phía Nam giáp khu dân cư hiện hữu
•    Phía Đông giáp khu dân cư hiện hữu
•    Phía Tây giáp dự án Dragon City I

•    Hạ tầng giao thông nội bộ hoàn chỉnh
•    Cách đường cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu khoảng 1 km
•    Cách đường cao tốc Dầu Giây - Long Thành khoảng 7 km
•    Đường giao thông kết nối với khu đô thị Tam Phước và khu công nghiệp Tam Phước để ra QL 51.

dat tam phuoc, dự án đất nền tam phước tại biên hòa - đồng nai, mua đất tam phước tại biên hòa

Hệ thống hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh, các tuyến đường giao thông chính lộ giới 33 m, được quy hoạch đấu nối trực tiếp ra các tuyến đường chính của khu dân cư quy hoạch lân cận (khu Dân cứ Phú Tín 15ha, KCN Tam Phước, Quốc lộ 51).

Hệ thống cấp nước sử dụng nước máy đảm bảo tiêu chuẩn nước sạch. Hệ thống thoát nước được tách riêng nước mưa và nước thải sinh hoạt được đấu nối về trạm xử lý nước thải tập trung của KCN Tam Phước đảm bảo vệ sinh môi trường.

Hệ thống điện, thông tin liên lạc được thiết kế ngầm tạo cảnh quan thông thoáng, an toàn tại các mảng đất dự án tại Tam Phước Biên Hòa

Tại TP.HCM, trong khoảng 1 năm trở lại đây, giá đất nền tăng mạnh tập trung ở các quận phía Đông như Thủ Đức, quận 9. Giá đất nền quận 9 đang ghi nhận mức tăng nhanh nhất trên thị trường hiện nay, trung bình từ 10 - 40% so với cùng kỳ năm ngoái. Các khu vực xung quanh vòng xoay Phú Hữu, đường Lê Văn Liệt, Lò Lu, Nguyễn Cư Trinh, Lã Xuân Oai... là tâm điểm tăng giá.

Theo sự ghi nhận của các chuyên gia, bắt đầu từ giữa quý II/2016 đến nay, thị trường đất nền, nhà phố tăng trưởng một cách vượt trội. Sự chững lại của thị trường căn hộ đã đẩy nguồn đầu tư mạnh mẽ vào phân khúc đất nền, giúp thị trường tiếp tục tăng trưởng dài hạn. Bên cạnh đó, đại đa số người dân Việt Nam đều có tâm lý “ăn chắc mặc bền”, nhu cầu mua đất để tích lũy tài sản trong tương lai được ưa chuộng, sẽ góp phần giúp phân khúc này tiếp tục chiếm lĩnh thị trường, trở thành kênh đầu tư chủ lực trong giai đoạn từ nay đến cuối năm. Tuy nhiên, với các nhà đầu tư, câu hỏi, “nên đầu tư vào đâu để mang lại hiệu quả cao nhất” trở nên… không dễ trả lời?

“Yếu tố về hạ tầng giao thông đã tác động mạnh đến phân khúc đất nền thời gian qua. Phân khúc đất nền có giao dịch sôi động nhất là khu vực ven TP.HCM như Bình Dương, Đồng Nai. Bởi các khu vực này nằm rất gần TP.HCM, hạ tầng giao thông phát triển mạnh, nhưng giá đất lại rẻ hơn rất nhiều so với thành phố, chỉ dao động quanh mức 500 triệu đồng/nền, đáp ứng nhu cầu an cư và đầu tư của nhiều người”.

“Vừa rồi 3 tỉnh Bình Dương, Đông Nai và TP.HCM họp chủ trương đồng ý kéo tuyến cuối của metro về tới ngã ba Vũng Tàu, rồi bến xe Miền Đông sẽ nằm một phần ở Q.9 và một phần ở Dĩ An cho nên vì kết nối hạ tầng tốt kéo theo BĐS quanh khu vực đó cũng lên và giá ở mức chấp nhận được” - Bà Trần Thị Cẩm Tú, Tổng Giám đốc Exim RS, thông tin thêm.

Mặt khác, theo ông Lê Tiến Vũ, hiện nay, có 3 yếu tố thúc đẩy phân khúc đất nền tăng trưởng. Thứ nhất là nhu cầu thực của khách hàng khi mua đất cất nhà an cư lâu dài. Thứ hai, đầu tư các doanh nghiệp nước ngoài vào các khu công nghiệp vùng ven tăng mạnh, cần một lực lượng công nhân và chuyên gia lớn... điều này cũng phát sinh nhu cầu lớn về nhà ở. Và thứ ba, tâm lý khách hàng mua sở hữu đất, nhà phố hơn là chung cư.

Nhìn chung năm 2016 là một năm mà phân khúc đất nền của các thành phố lớn như Hà Nội, Đà Nẵng và TP.HCM giao dịch rất sôi động. Hầu hết các dự án đất nền có pháp lý minh bạch, hạ tầng hoàn thiện, chủ đầu tư uy tín... thì gần như cháy hàng trong mỗi đợt công bố bán. Tuy nhiên các quỹ đất của các đô thị lớn như Hà Nội, TP.HCM gần như không còn nhiều, do đó các dự án ven đô 2 thành phố này hút khách hàng”.

Trong năm 2016, phân khúc đất nền vẫn được các chuyên gia và giới đầu tư đánh giá là điểm sáng của thị trường về thanh khoản. Theo bà Trần Thị Cẩm Tú: “Đối với phân khúc đất nền, tầm tiền dưới 1 tỷ là chấp nhận được. Lượng khách hàng có dưới 1 tỷ bây giờ khá là nhiều và bỏ vô BĐS thì dù sao vẫn hơn số tiền 1 tỷ đó mà bỏ trong ngân hàng, mà nó lại an toàn. Ví dụ với 710 triệu, mình có 100 m2, có sổ đỏ, cơ sở hạ tầng hoàn thiện hết thì phân khúc đó cực kỳ nhiều khách, bất kể ai cũng mua được. Với lại có ngân hàng hỗ trợ nên cũng dễ, chỉ cần thanh toán 30% còn lại ngân hàng hỗ trợ”.